29 lat przy jednym zajęciu — nieruchomościach
DAWMAR prowadzi wspólnoty mieszkaniowe z Pruszkowa i okolic od 1997 roku. Bez pośrednictwa w sprzedaży mieszkań, bez działalności „przy okazji" — tylko zarządzanie i administrowanie.
Kim jesteśmy
DAWMAR Marcin Kostrzewski to firma rodzinna z Pruszkowa. Zaczynaliśmy w 1997 roku od administrowania kilkoma budynkami — dziś prowadzimy wspólnoty mieszkaniowe, budynki komercyjne i nieruchomości prywatne w powiecie pruszkowskim oraz w zachodniej części Warszawy.
Przez te lata zmieniły się przepisy, standardy techniczne i oczekiwania mieszkańców. Nie zmieniło się jedno: wspólnotę prowadzi konkretna osoba, a nie infolinia. Zarząd wie, do kogo dzwonić, a my znamy historię budynku — łącznie z tym, który pion sprawiał kłopoty pięć lat temu.
Pracujemy na terenie, na którym mieszkamy. To nie jest slogan, tylko kwestia organizacji: krótki dojazd oznacza, że zarządca bywa na nieruchomości regularnie, a pilna sprawa nie czeka na „najbliższy objazd".
Jak rosła firma
Początek działalności
Marcin Kostrzewski rozpoczyna administrowanie pierwszymi budynkami w Pruszkowie.
Wspólnoty mieszkaniowe jako główny kierunek
Po zmianach w ustawie o własności lokali coraz więcej wspólnot szuka zarządcy z prawdziwego zdarzenia. Firma buduje własny zespół i stałą sieć wykonawców.
Pełna obsługa księgowa i techniczna
Do zakresu dochodzi kompleksowa księgowość wspólnot, prowadzenie książek obiektu budowlanego i nadzór nad remontami finansowanymi z funduszu remontowego oraz z kredytów.
Zarządzanie z dokumentacją online
Właściciele lokali dostają rozliczenia i uchwały w formie elektronicznej, a zarząd — bieżący podgląd kosztów wspólnoty.
Cztery zasady, na których stoi ta firma
Jedna osoba prowadząca
Wspólnota ma przypisanego opiekuna. To on jest na zebraniu, on podpisuje protokół przeglądu i on odbiera telefon w sprawie faktury.
Terminy, nie obietnice
Sprawozdanie przed zebraniem, przeglądy przed upływem terminu, odpowiedź na pismo w ciągu kilku dni roboczych.
Koszty pokazane wprost
Zarząd widzi, na co poszła każda złotówka z zaliczek i z funduszu remontowego. Bez zbiorczych pozycji „usługi różne".
Odpowiedzialność na piśmie
Ubezpieczenie OC zarządcy i zakres obowiązków w załączniku do umowy. Wiadomo, za co odpowiadamy.
Kto poprowadzi Państwa wspólnotę
Mała firma ma tę przewagę, że wiadomo, z kim się rozmawia.
Marcin Kostrzewski
Właściciel, zarządca nieruchomościProwadzi firmę od 1997 roku. Odpowiada za umowy, kontakt z zarządami wspólnot i nadzór nad przejęciami nieruchomości.
Chcą Państwo poznać nas przed podjęciem decyzji?
Przyjedziemy na zebranie wspólnoty i odpowiemy na pytania właścicieli — także wtedy, gdy decyzja o zmianie zarządcy jeszcze nie zapadła.