Remonty i inwestycje we wspólnocie
Największe pieniądze wspólnoty przechodzą przez remonty. Prowadzimy je tak, żeby po zakończeniu prac dało się pokazać właścicielom, co i za ile zostało zrobione.
- Zakres prac spisany przed zapytaniem ofertowym
- Minimum trzy porównywalne oferty do wyboru zarządu
- Nadzór nad wykonaniem i odbiory z protokołem
- Rozliczenie z funduszu remontowego lub kredytu
Jak prowadzimy remont
Zakres i kosztorys
Spisujemy zakres prac na podstawie zaleceń z przeglądów i oczekiwań zarządu. Bez tego oferty wykonawców są nieporównywalne.
przed zapytaniemZapytania ofertowe
Wysyłamy ten sam zakres do kilku wykonawców i zestawiamy odpowiedzi w jednej tabeli — cena, termin, gwarancja, referencje.
min. 3 ofertyUchwała i umowa
Zarząd wybiera wykonawcę, a wspólnota podejmuje uchwałę o remoncie i jego finansowaniu. Przygotowujemy umowę z zapisami o karach i gwarancji.
decyzja właścicieliNadzór i odbiór
Pilnujemy postępu prac, uczestniczymy w odbiorach, spisujemy usterki do usunięcia i odbieramy dokumentację powykonawczą.
do zakończeniaRozliczenie
Rozliczamy remont wobec funduszu remontowego lub kredytu i przedstawiamy właścicielom zestawienie kosztów.
po odbiorzeFinansowanie remontu
Nie każdą inwestycję da się sfinansować z bieżącego funduszu remontowego. Wspólnoty korzystają wtedy z kredytu bankowego — najczęściej długoterminowego, spłacanego z podwyższonego odpisu — a przy pracach poprawiających efektywność energetyczną także ze wsparcia publicznego.
Pomagamy przejść przez formalności: przygotowujemy dokumenty wymagane przez bank, audyt energetyczny i wnioski, a po zakończeniu prac — rozliczenie inwestycji.
- Kredyt remontowy dla wspólnoty — dokumentacja i wniosek
- Termomodernizacja i wnioski o wsparcie publiczne
- Rozliczenie inwestycji i dokumentacja powykonawcza
Typowe zakresy prac
Terminy orientacyjne — zależą od wielkości budynku i zakresu prac.
Planują Państwo remont w tym roku?
Pomożemy określić zakres i sprawdzić, czy fundusz remontowy wystarczy — zanim wspólnota podejmie uchwałę.